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买了这5中户型的就等着一夜暴富吧升值太快较好

2020-11-20 来源:南宁娱乐网

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2019年05月04日08:26 家居装修资讯

很多人都会看户型,一般我们大家都喜欢挑方方正户型,这样的户型也是风水好的户型,其实对我们房子升值也是很重要的。如果我们户型选择好,将来的升值空间也很大,而且很抢手。那么今天就给大家说说,升值快的五种户型都有哪一种?如果我们户型不好,在装修的时候如何更改呢?都有哪些注意事项呢?赶紧来看看!

一、升值快的5种户型

第一我是木子成舟。刚刚在腾讯上的今日专题栏目里面看到这样的一篇文章《从众月亮走我也走》:无赠送面积的一室两厅,一厨一卫。

客厅和主卧朝南,主卧带飘窗。厨房卫生间均有窗户,这不紧可以增加亮度还可以通风散除异味。

第二:有赠送面积的一室两厅,一厨一卫。

但是开发商赠送一房变成两室两厅,一厨一卫,由于赠送的面积北而在两次调价后面有个窗户直通天井,那么这个小户型虽然是个中间户,但是也是南北通风了。客厅和主卧(带飘窗)均朝南,厨房和卫生间均有小窗户。进门地方的公共空间可以放个鞋柜,可以稍加利用一下。

第三:无赠送面积的两室两厅,一厨一卫。

户型为东边户或者西边户,南北通透,封闭式厨房油烟小,大多数人都能够看中的户型。

第四:有赠送面积的两室两厅,一厨两卫。

加上开发商赠送的一个房间即变成三室。两房朝南一房朝北,南北通透,进行“西域探险”客厅和卧室采光都没问题,朝南的两个房间带有大飘窗,厨房和卫生间通风也都没问题。

第五:无赠送面积的三房两厅,一厨两卫。

两房朝南一房朝北要比两房朝北一房朝南要好一些,毕竟多了一个采光的卧室,三房中打分90分(注:首先没有赠送面积,其次由于两个朝南卧室是紧挨着,如果是在客厅的左右两边即完美。

二、如何装修更改户型注意事项

1、承重墙不可拆

首先承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,其实可以留心观察一下,基本上大多数新房都会有户型图,仔细观察的话,户型图上承重墙上的墙体厚度明显标注的要比非承重的要厚,基本上外墙以及和邻居共用的墙通常都是承重墙,厨房卫生间、过道基本上不是承重墙、承重墙的拆改会直接影响到整个房屋结构,各位业主要万分注意。

2、顶面横梁不可拆

顶面横梁是支撑上层的墙体楼板,不管是拆除还是改造将会造成上层楼板下榻,如果墙面的上方连接着横梁,拆除墙体时只能拆除到横梁的下方,个别业主可能会觉得横梁影响美观,那就利用吊顶把横梁隐藏起来。

3、连接阳台的墙体不可拆

有的业主为了改善房间或者客厅等的采光/光线问题,想增加阳台门口的宽度,其实是很危险的,即便是凿洞都很影响房子的整个安全性结构,其实小猴子也看到过个别户型的房间与阳台之间的墙上有一窗一门,这些是可以拆除的,但是窗户下面的墙体不能拆。窗户线面的这些墙有一个别名 配重墙 ,护着阳台,如果轻易拆除,也会导致阳台下榻,后果不堪设想。

4、拆后修补

墙体拆除后,修补工作也要及时完善拆除原有墙面过后,要在新修建的墙面上设置拉筋,所谓 拉筋 就是多新旧墙接缝的地方进行施工,用钢筋把新旧墙面拉住,保证墙体的稳定性,抗震性。墙面凿洞,门洞上方需要架设一道钢筋混凝土的横梁,这样可以分担门洞上方墙壁的压力,避免墙方上面的压力直接到门框上.

5、物业审批

一般购买新房,大部分都是有户型图预留的,可以根据户型图上的批注进行整改,需要说一点,墙体改造后设计师的设计(施工)图纸最好到物业管理处得到审批再开始装修,避免后面一系列不必要的麻烦。

6、一字型的户型

一通到底的构造,不管是结构还是采购,都让我很无语。只能把能拆的都拆了。将整个条头糕布局成了功能齐全的两室一厅。把北边次卧按比例一分为二,厨房靠里,次卧靠外。原先厨房区域割掉废用水管后改成餐厅,让厨房餐厅连成一区,合理化功能一条线。次卧门和开放式厨房都可以在白天有采光进来。南边部分,吧原来的卫生间和一部分主卧空间合并成客厅。卫生间靠边的管道现场做成书柜。

给大家分享的这五种户型,确实是现在很多人都喜欢的户型,因此,买了这种户型我们也不愁将来转手的话,房子的升值因素很多,但户型也是很重要的因素之一。因此我们在买房子少,应该多看户型的知识,对于幢户型不好的人家来说,我们可以通过装修来改变我们的户型,来完善我们的房子,让我们住的更加舒适,更加幸福。

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